Las nuevas administraciones en Nuevo León podrán incLas nuevas administraciones en Nuevo León podrán incursionar en herramientas tecnológicas para promover inversiones en el estado, lo que implica que el Congreso estatal promueva los cambios legislativos para darle certidumbre a estas operaciones.
Siempre he sido un convencido de que los abogados debemos entender la economía para poder aplicar debidamente el derecho.
En el caso en particular del desarrollo urbano, toca aplaudir a la fundación Bloomberg Philantropies, que impulsó junto con el municipio de Guadalajara, Jalisco, la implementación del Visor Urbano.
Lo primero por contar es Visor Urbano es un software diseñado para tener acceso público sin costo a verificar la zonificación primaria, secundaria y compatibilidades de uso de suelo y sus propiedades dentro de determinados municipios.
En el caso en particular de Guadalajara, Jalisco implementó este software para transparentar la seguridad de inversión y se convirtió en el primer municipio de México en otorgar dicha facilidad. Esta es su función básica, sin embargo su alcance es mucho mayor, ya que se puede implementar la gestión de autorizaciones, permisos y licencias y darles seguimiento.
Sin duda, es un gran avance como herramienta tecnológica que genera una seguridad en las transacciones inmobiliarias y en las inversiones empresariales para el establecimiento de comercios y servicios.
En dicho esfuerzo en el país existen aproximadamente 10 municipios que han utilizado el modelo de Visor Urbano. En Nuevo León el único es San Pedro Garza García, sin embargo sólo lo ha hecho en la primera etapa.
Existen modelos con tecnología y software libre que otros municipios han implementado, como es el uso de Google Earth para determinar la zonificación referenciada. Así lo hace Monterrey, lo cual permite bajar el archivo .kmz.
Asimismo existen proyectos en proceso en el municipio de Santa Catarina para el trámite en línea de permisos de construcción habitacional unifamiliar sin que los particulares tengan que acudir a la dependencia municipal, subiendo los planos firmados de manera digital y firmándolos de manera electrónica.
Cabe mencionar que en la pasada consulta pública de la Modificación del Plan Muncipal de Desarrollo Urbano de dicho municipio la participación se triplicó en la vía electrónica en comparación con la forma tradicional.
No pasa desapercibido que en el Estado de Nuevo León, el Instituto Registral y Catastral, en particular la Dirección de Catastro, ha implementado la solicitud electrónica de antecedentes catastrales, donde envía el recibo de pago
Las nuevas administraciones podrán incursionar de manera profunda en estas herramientas tecnológicas y con esto apoyar e incentivar la inversiones en el estado. Para ello el Congreso y la Administración pública tendrán que trabajar de manera conjunta para ajustar las legislaciones y sus respectivas reglamentaciones en beneficio de la economía.
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